Vente maison 95 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Philbert-sur-Risle (27290)

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613 €/m²

Caroline MARIN - Optimhome

130 avis

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Description

Au cœur du village, une maison pleine de charme à revitaliser !
Laissez libre cours à votre imagination avec cette grande bâtisse de 155 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 3 186 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et transports.
L'intérieur se distingue par ses volumes généreux, comprenant 4 chambres, un spacieux séjour, une cuisine indépendante, ainsi que plusieurs pièces annexes qui n'attendent que votre touche personnelle pour devenir des espaces chaleureux et fonctionnels.
À l'extérieur, le vaste terrain vous invite à aménager un joli jardin, un potager ou autres projets pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages indépendants complètent cette propriété, idéaux pour stationner vos véhicules, stocker ou créer un atelier.
Une opportunité rare pour les amateurs de l'ancien, désireux de concevoir une résidence de caractère à leur image.
Audit énergétique évalué à environ 90000€ de travaux Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 592314 )

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 830038147540 - Réf Superimmo : ANVX100C44

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 613 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 186 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Parking couvert	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Grenier

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

116 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 230 € / an

Maximum : 9 820 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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