Ventes immobilières à Saint-Philbert-sur-Risle (27290)

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une jolie maison de 350 m² sur 19.260 m² de TERRAIN. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, à Saint-Philbert-sur-Risle, cette somptueuse propriété au charme authentique offre un cadre de vie d'exception, alliant élégance, confort et sérénité. Accessible par un chemin rural, elle se découvre à l'abri des regards, dans un environnement préservé, où la nature semble avoir été apprivoisée avec soin. La demeure principale, couverte en chaume, incarne le raffinement des maisons traditionnelles normandes. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux de qualité et circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire et WC, un bureau, une chambre disposant de sa propre salle d'eau, de rangements et de toilettes indépendants. L'ensemble se prolonge vers une chaleureuse salle de séjour, une cuisine aménagée, attenante à une première véranda baignée de lumière, ainsi qu'une élégante salle à manger. Une seconde véranda prolonge également l'espace de vie, offrant un point de vue privilégié sur le jardin. Un cellier complète ce niveau, offrant un accès pratique au vide sanitaire. A l'étage, le palier dessert un second bureau, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de WC et d'espaces de rangement. L'une d'elles donne également accès au grenier. Ce dernier, réparti en trois pièces et déjà isolé, offre de belles possibilités d'aménagements complémentaires. La propriété s'ouvre également sur de nombreuses dépendances, toutes couvertes en chaume, contribuant à l'harmonie architecturale de l'ensemble. Un premier bâtiment accueille un garage quadruple, surmonté d'un étage isolé et plaqué, prêt à être aménagé selon les besoins. Une seconde dépendance propose, d'un côté, une buanderie fonctionnelle, et de l'autre, un espace bien-être complet avec spa, sauna, jacuzzi et une vaste douche à l'italienne. Ces annexes offrent un confort rare et un art de vivre tourné vers le ressourcement. Un abri de jardin, un abri pour chevaux ainsi que des boxes viennent enrichir cet ensemble unique, pensé pour conjuguer art de vivre et passion pour la nature. Le terrain, parfaitement entretenu, accueille une mare paisible bordée par une construction légère, idéale pour une petite pause gourmande à l'abri du soleil, et un potager clôturé qui séduira les amateurs de culture et d'autonomie. Alliant charme ancien et confort moderne, la propriété affiche de solides performances énergétiques, avec une classe C (134 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et une classe A (4 kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'un habitat à la fois responsable et performant, entre autres grâce à l'installation d'une chaudière individuelle à granulés installée récemment avec programmateur. Ce bien rare, à l'allure aussi distinguée qu'authentique, s'adresse à des amoureux de la campagne élégante, en quête d'un lieu de vie d'exception, à la fois intime et inspirant. Une véritable invitation à la douceur de vivre, entre tradition normande et prestations haut de gamme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, nous sommes à votre disposition. - Référence annonce : 95978. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !