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15
Vente maison 534 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Médard-en-Jalles (33160)
155 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Médard-en-Jalles (33160)
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- 3 445 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le recherché quartier de Picot, cette magnifique maison d'architecte de 155 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et à seulement 5 minutes du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 40 m², crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, complète parfaitement l'espace de vie, et donne sur un espace cellier buanderie fonctionnel, de 9 m².
Coté nuit, le rez-de-chaussée offre une spacieuse chambre (14m²), une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une chambre (11m²) avec salle de douche privative et une chambre (16 m²) doublée d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Pour plus de rangement vous y trouverez également un espace dressing de 10m², pouvant être aménagée en 4eme chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, un grand jardin arboré promet d'agréables moments de détente et offre la possibilité d'accueillir une piscine.
Un garage de 25 m² vient compléter ce bien, parfait pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est en parfait état et n'attend plus que vous !
Saint-Médard-en-Jalles offre un cadre de vie agréable entre nature et ville. Proche de Bordeaux et du bassin d'Arcachon, la commune dispose de toutes les commodités, d'écoles et d'espaces verts, idéale pour une vie paisible, mais active.
Ecole maternelle/primaire La Garenne à environ 1 km
Collège Hastignan 2.5 km, 10min en bus
Zone commerciale (Intermarché, le marché de Picot, pharmacie, etc.) à 500m
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez moi, je serai ravie d'organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 377 961 - Greffe de BORDEAUX) Jennifer FECHET Entrepreneur Individuel 06 16 60 58 91 - Réf.920369
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 340936542991 - Réf Superimmo : ANVXZEA2U
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| Prix de vente : 534 000 € | Prix au m² : 3 445 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 868 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2024.
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