Vente maison 359 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

iad France - Jimmy Aubry vous propose: *** Maison Familiale avec Piscine, Jardin arboré, Terrasse, Garage et grande cave ***
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison individuelle saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Sur un terrain de 2470m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur 155m².
Vous trouverez une belle entrée qui dessert un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte équipée donnant accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC.
À l'étage, un espace bureau en mezzanine, 2 chambres mansardées, une salle de bain avec wc et un dressing offrent un espace de vie privé pour toute la famille. Le jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et aux jeux en plein air. Un garage et une grande cave sous la maison.
Les prestations de cette maison sont de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, interphone avec visio, portail électrique, double vitrage avec volets roulants au rez-de-chaussée (domotique changé en 2021). L'exposition vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ce bien offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités et des axes routiers.
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INTER AGENCE Avec plaisir
VISITE VIRTUELLE sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 2 316 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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JIMMY AUBRY - IAD

Siren : 911851293

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