Vente maison 299 950 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 935 €/m²

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

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Description

Au calme dans une impasse au coeur de Saint André de Cubzac, lumineuse maison en pierre avec magnifique jardin arboré et dépendance. Répartie sur 2 niveaux, elle est composée en rez de chaussée d'un lumineux séjour et d'une cuisine avec accès direct à la grande terrasse avec son puits, d'un bureau, d'un cellier-buanderie, d'un WC et à l'étage de 4 chambres, d'un WC, d'un bureau et d'une vaste salle de bains avec douche. Toutes les commodités sont à proximité immédiate. A 5mn à vélo de la gare TER. Contact : 06.19.12.82.39

Maj le 26/06/2025 - Réf. agence : 17935 - Réf Superimmo : ANVXX9W30

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Caractérisques

Prix de vente : 299 950 €	Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 464 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1920	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 180 € / an

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Historique des prix

26 juin 2025

Baisse de 6,1%

299 950 €

24 mars 2025

319 500 €

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Siren : 508169117 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 035 171