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Vente maison 138 000 €
155 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pierrefitte (79330)

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  • 890 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois
Thierry BECOT - Capifrance

Thierry BECOT - Capifrance

35 avis
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Description

CHARMANTE BATISSE DE CARACTÈRE du XVIIe siècle – cœur de village
Située au cœur d'un charmant village, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette superbe bâtisse datant de 1665 séduira les amoureux de l'AUTHENTICITÉ et des BEAUX VOLUMES
En très grande partie rénovée, elle offre un vaste espace de vie et un fort POTENTIEL D'AMÉNAGEMENTS, pour une surface totale de 200 m² :
• DEUX CHAMBRES DE PLAIN-PIED, idéales pour un confort au quotidien,
• Un VASTE SALON très lumineux et chaleureux
• Une GRANDE CUISINE
• À l'étage, une très GRANDE TROISIÈME CHAMBRE
• Un grenier en grande partie aménagé, comprenant notamment une salle de bain avec WC, laissant libre cours à vos projets (pièces supplémentaires, espace bureau, salle de jeux…).
Un garage attenant, une cave, une petite dépendance et une belle grange viennent compléter ce bien au charme certain.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Réf.927715

Publiée le 26/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 340932830990 - Réf Superimmo : ANVXZR6T6
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 890 € / m²
Taxe foncière : 674 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement155 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 190 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1665
Chauffage au boisCuisine aménagée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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