Vente maison 670 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Oppède (84580)

Maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 125m2 avec son studio indépendant d'environ 30m2 et sa remise avec bureau de plus de 50m2. Le tout sur un terrain boisé entièrement clos d'environ 8900m2. Vous serez séduit pas son charme incontestable, sa décoration atypique et unique dans un secteur privilégié et recherché d'Oppède.
La maison principale comprend un vaste séjour cathédrale d'environ 55m2 avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, cellier et buanderie de 3m2. Viennent se rajouter une suite parentale d'environ 19m2 avec sa salle de bain de plus de 13m2 et à l'opposé 2 chambres d'environ 11m, une salle d'eau avec toilette et un second toilette indépendant.
Ses nombreux autres atouts :
Un magnifique studio de plus de 30m2 habitables avec son entrée indépendante et une terrasse privative,
Plafonds cathédrales,
Aucun vis à vis ni nuisances,
Choix des matériaux et décoration atypique,
Arrosage automatique ainsi que le portail,
Vide sanitaire d'environ 70cm,
Spacieuse terrasse conviviale,
Huisserie en fer forgé et bois en double vitrage,
Cheminée majestueuse
Remise de plus de 50m2 avec bureau
Sa localisation : A moins de 5 minutes de Coustellet, à 67 kms de l'aéroport de Marseille, 36 kms de la gare TGV d'Avignon et à 12 minutes environ de l'entrée d'autoroute de Cavaillon
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie PONCIE inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 812 834 638
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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NATHALIE PONCIE - 3G IMMO

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