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Vente maison 362 000 €
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nailly (89100)
155 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nailly (89100)
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- 2 335 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Chevallier vous propose: Située dans la charmante commune de Nailly, cette magnifique maison traditionnelle de 155m² sur un terrain de 1443m² offre des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle.
Cette maison d'habitation de 163m² au sol, vous séduira par son style traditionnel et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste entrée un espace de vie comprenant un salon chaleureux avec une vue exceptionnelle sur la campagne, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine entièrement équipées, idéales pour les passionnés de cuisine, une cellier ou cuisine d'été aménagée donnant sur le garage et le jardin, et une chambre spacieuse.
A l'étage 3 belles chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bain, offrent des espaces intimes et confortables. Les finitions de qualité et les matériaux nobles confèrent à cette maison un charme indéniable.
À l'extérieur, un grand jardin avec une vue dégagée sur la campagne vous invite à la détente et aux repas en plein air. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité de votre environnement tout en bénéficiant de l'ensoleillement, grâce à son exposition plein sud. Un garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien, offrant praticité et sécurité à vos véhicules.
Chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques, une fosse septique au norme et de nombreux espaces de rangement sont des atouts supplémentaires qui vous faciliteront le quotidien.
Idéalement située, proche de SENS ET DE LA GARE cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités Une opportunité rare à Nailly, à ne pas manquer. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838973816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1785231 - Réf Superimmo : ANVXYUYBV
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Prix de vente : 362 000 €  | Prix au m² : 2 335 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 443 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2018 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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