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Description

A VENDRE À SEULEMENT 10 MINUTES DE MONTASTRUC LA CONSEILLÈRE 31380 - VILLA DE 155M2 SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1400M2 AVEC PISCINE !
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2018, nichée dans un environnement paisible au coeur du village.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : hall d'accueil avec rangements et WC, vaste séjour de 37 m² avec poêle et cuisine équipée semi-ouverte de 20 m² donnant sur une belle terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage : trois chambres avec placards, une grande salle de bain et un WC séparé.En sous-sol, un garage de 100 m² avec cellier offre un large espace de stationnement et la possibilité d'un atelier.
Atouts : construction récente, beaux volumes, environnement calme, prestations de qualité.
LA VILLA CLÉ EN MAIN QUI N'ATTEND QUE VOUS !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM5403-69-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVX100S1N
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 Garages2 terrasses
Année de construction : 2018Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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