Vente maison 449 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Miramas (13140)

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2 897 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique (au sol)
Piscine

Miramas Immobilier

71 avis

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Description

Située dans un secteur prisé et très recherché de Miramas, cette magnifique maison de 155 m² édifiée sur une parcelle de 600 m² allie confort, espace et cadre exceptionnel.
Vous serez séduit dès les premiers instants par sa vue dégagée sur le vieux Miramas et un aperçu de l'étang, offrant un panorama rare et apaisant.
Rez-de-chaussée
• Une suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
• Une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda de 18 m², baignée de lumière, ouverte sur la piscine, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Étage
• Trois belles chambres de 11 m², 12 m² et 15 m², cette dernière disposant d'un dressing et d'un balcon privatif offrant une vue dégagée.
• Possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Sous-sol
• Une cave de 40 m², offrant un vaste espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Extérieurs
• Un jardin soigneusement entretenu, une piscine parfaitement intégrée à l'espace extérieur, et plusieurs terrasses invitant à la détente.
• Sur la parcelle, un chalet indépendant de 20 m² entièrement équipé : séjour, coin cuisine, WC, douche, et climatisation. Un véritable espace cocooning pour recevoir, télétravailler ou accueillir un proche.
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Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme, confort et prestations de qualité, le tout dans un emplacement recherché de Miramas.
Coup de cœur garanti !
Référence agence : 7078

Publiée le 06/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : TSV0-J7C-09Q - Réf Superimmo : ANVXZLYHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²
Taxe foncière : 2 044 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique (au sol)	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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