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Vente maison 445 000 €
155,49 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Miramas (13140)
155,49 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Miramas (13140)
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- 2 862 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MIRAMAS EN EXCLUSIVITE ! Produit Atypique Propriété champêtre avec vue exceptionnelle sur le vieux Miramas - 156 m² habitables sur 4 470 m² de terres agricole. Dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement dégagé, cette belle maison de maçon vous invite à la douceur de vivre. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 4 470 m², elle offre un cadre champêtre rare, mêlant authenticité, espace et charme provençal. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste hall agrémenté d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les activités calmes. La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin et et une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée et offre une vue imprenable sur le vieux village de Miramas, apportant un charme unique au quotidien. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique et une pièce annexe à aménager selon vos besoins. A l'étage, un large dégagement dessert trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale de 28 m² avec un grand dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'extérieur, le terrain offre de multiples possibilités : il peut accueillir des chevaux ou simplement servir de grand jardin familial. Vous y trouverez également un abri de jardin et une ressource en eau grâce au canal et au puits présents sur la propriété. A l'ombre d'un majestueux platane, le calme règne, invitant à la détente. Cette propriété est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des commodités. Une adresse rare, pour les amoureux d'authenticité. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique ! Mandat n°3082 Prix : 445 000Euros DPE / D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3600 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 3082 - Réf Superimmo : ANVXYGL9H
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Prix de vente : 445 000 €  | Prix au m² : 2 862 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155,49 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 470 m² | Année de construction : 1977 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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04 90 50 91 21
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