Vente maison 945 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aunès (34130)

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6 097 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Manuel BACRIE - WAH

06 32 73 51 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Elise et Manuel vous proposent cette VILLA CONTEMPORAINE de 155m2 habitables sur un terrain de 1000m2. Vous profiterez d'une piscine ainsi que de divers espaces extérieurs aménagés.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'une seconde chambre avec salle d'eau privative et wc (possibilité de créer un logement indépendant), d'une buanderie et d'un wc.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc.
Vous bénéficierez également d'un grand garage isolé et carrelé et de deux staionnements privatifs.
Vous profiterez dans cette maison d'un ensemble de prestations et matériaux haut-de-gamme.
Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez Manuel BACRIE (Agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier no890 618 572) au 06 32 73 51 89.
OUVERT À L'INTER-AGENCE.
Le secteur des Garrigues se situe entre Saint-Aunès et Mauguio, à l'est de Montpellier, dans l'Hérault. Cette commune familiale et dynamique bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute. La gare TGV, l'aéroport et la plage sont accessibles en moins de 15 mn. Commerces, crèche, écoles de la maternelle au collège, centres médicaux, marchés, complexes sportifs, Mauguio a tout et n'oublie pas de garder son esprit 'village', ses traditions et sa culture méditerrannéenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : EG922 - Réf Superimmo : ANVXZUCIP

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 6 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 904 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2025
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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MANUEL BACRIE - WAH

Siren : 850534934