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17
Vente maison 849 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lattes (34970)
155 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Lattes (34970)
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- 5 477 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence GUY HOQUET et Eliane MAURY (06 30 63 63 58) a le plaisir de vous présenter cette superbe villa à l'architecture méditerranéenne, située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Lattes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme de son architecture, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger de 48 m², une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. Un bel escalier baigné de lumière grâce à un puits de jour vous mène à l'étage, où vous attendent quatre chambres avec placards, dont une suite parentale, une salle d'eau moderne et un second WC. A l'extérieur, le jardin paysager de 583 m², soigneusement entretenu et arboré de palmiers, d'un olivier centenaire et de végétation méditerranéenne, invite à la détente. Vous y trouverez également une piscine au sel chauffée, une cuisine d'été équipée avec douche et WC, une dépendance avec belle hauteur sous plafond (idéale pour salle de sport, de jeux ou atelier), ainsi qu'un grand garage. Cette villa lumineuse offre des prestations haut de gamme : climatisation gainable avec système Air Zone, volets aluminium, huisseries PVC, et panneaux solaires pour un confort optimal et une efficacité énergétique renforcée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Eliane MAURY : RSAC 824634851 au 06 30 63 63 58 Prix hors honoraires : 819 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros (soit 3,66%) (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 13/09/2025 -
Réf. agence : 1505 - Réf Superimmo : ANVXZG67V
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| Prix de vente : 849 000 € | Prix au m² : 5 477 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 583 m² | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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