Vente maison 698 340 €

155 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Larmor-Baden (56870)

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4 505 €/m²
Terrasse

Régis ANDRE - megAgence

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Description

Proche de la mer et proche du village, cette confortable maison traditionnelle est idéale pour accueillir votre famille….! . La propriété dispose d'un jardin paysagé, d' aire de stationnements et d'un deuxième accès (pour bateau ou camping car).
Cette demeure s'étend sur un terrain d'environ 1500 m², et dispose d' un vaste garage en sous-sol et d' un abri de jardin. Architecture traditionnelle soignée qui s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses occupants.
D'une surface habitable d'environ 155 m², la maison se compose de 7 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, 2 salles de bain, WC et Bureau. À l'étage, on trouve 2 chambres, une mezzanine et un grand grenier pouvant être aménagé, offrant ainsi des espaces de vie spacieux et lumineux pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 340 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 678 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 340 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

Publiée le 30/08/2025 - Réf. agence : 191476 - Réf Superimmo : ANVXZD0KE

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Caractérisques

Prix de vente : 698 340 €	Prix au m² : 4 505 € / m²

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155 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²	3 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1977
2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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