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Vente maison 698 340 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Larmor-Baden (56870)

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4 505 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Agence de la Maison Rouge - VANNES

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Description

Corinne JUSTUM vous présente cette maison d'environ 155 m² située à 5 mn à pieds de la plage de Locmiquel, des sentiers côtiers et du GOLFE DU MORBIHAN. Elle se répartie comme suit au rez de chaussée : Entrée sur séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, une chambre (ou bureau) avec accès extérieur, une salle d'eau avec wc, buanderie, Une suite parentale (chambre, dressing, vaste salle de bains avec baignoire à remous, douche et wc) A l'étage : un salon, 2 belles chambres, un bureau. Un grenier aménageable (environ 40 m²) GARAGE en sous-sol accessible par la maison également. Quel plaisir de pouvoir profiter des 1500 m² de terrain ! arborés d'arbres fruitiers, fleuris et paysagés pour apporter à ce bien un espace extérieur qui invite à des soirées conviviales à l'abri des regards. Piste cyclable vous facilite l'accès aux commerces et à la vie estivale de LARMOR BADEN Prix FAI : 698 340 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 33108-JMC - Réf Superimmo : ANVXZCX21

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Caractérisques

Prix de vente : 698 340 €	Prix au m² : 4 505 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 20 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - VANNES

Siren : 432002897