Vente maison 220 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Génétouze (85190)

Située sur la commune de La Génétouze, cette agréable maison de 155 m² habitables édifiée sur un terrain clos et paysagé de 655 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de convivialité. Au niveau principal (accès de plain-pied), vous découvrirez : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, - Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine enterrée chauffée, - Deux chambres et un bureau, - Une salle d'eau moderne et un WC séparé. - Une véranda Le sous-sol aménagé offre un véritable espace complémentaire : - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, - Un second WC, - Un espace de rangement, - Et un garage avec atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison estivale. Les plus : - Chauffage insert + électrique, - Maison fonctionnelle avec beaux volumes, - Environnement calme, à proximité des commodités. La Génétouze, à quelques minutes d'Aizenay et de La Roche-sur-Yon ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs Orsonneau Gay (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840735823 - La Roche sur Yon.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 419 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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SIXIÈME AVENUE LA ROCHE-SUR-YON

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