Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
19
Vente maison 240 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Graulhet (81300)
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Graulhet (81300)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 548 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRAULHET - MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - JARDIN DE 520 m2
On est à Graulhet, dans un quartier calme...
Derrière son élégante façade en pierre des années 30, cette maison de maître dévoile toute sa personnalité : de la prestance, de l’authenticité, et cette chaleur que seules les maisons anciennes savent offrir.
On pousse la porte, et tout de suite, l’atmosphère séduit.
Le regard se pose sur les beaux carreaux de ciment, le parquet ancien, la hauteur sous plafond... La lumière entre généreusement, glissant sur les murs et les matières nobles. Ici, tout a été pensé avec soin, et surtout, tout a été préservé.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle entrée, d’un séjour traversant où la lumière joue d’une fenêtre à l’autre, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir de bons moments autour de la table.
À l’étage, le coin nuit offre quatre chambres confortables et une salle de bains.
Et puis, tout là-haut, sous les combles, une cinquième chambre pleine de charme : poutres apparentes, climatisation réversible… un véritable cocon suspendu, idéal pour un espace parental, un bureau ou une chambre d’amis.
Sous la maison, un sous-sol complet attend vos projets : rangement, cave à vin, atelier…
Dehors, le jardin clos de 520 m2 prolonge la maison avec douceur. Un espace intime, joliment entretenu, où l’on imagine volontiers les repas d’été,
Le garage de 66 m2 saura combler toutes les attentes : stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker…
Côté prestation: double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au fioul, climatisation réversible dans la chambre du dernier étage. (Les dépenses énergétiques 70 € par mois d’électricité et 1 000 € de fioul par an environ.)
Mon avis : Un véritable coup de cœur pour les amoureux des demeures en pierre, alliant le charme de l’ancien tout en profitant des commodités du centre-ville de Graulhet. C’est une maison pleine de caractère, où l’on se sent bien qui a gardé un cachet autentique.
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : BBF81 - Réf Superimmo : ANVXZP8MO
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 1 548 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 520 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1930 |
| Séjour de 36 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  116 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
7 750 € / an
Maximum :
10 560 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 26 07 06 65
Appelez de la part de Superimmo.com