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Description

Gardanne - 13120 - *** SOUS OFFRE *** Secteur calme et pas loin du centre ville à pieds. Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette maison comprenant plusieurs logements ( un T4, un T2 et 2 studios ).
Cette batisse d'une surface habitable de 155 m2 se trouve sur une parcelle de 657 m2.
Elle est composée au rez de chaussée, d'un studio de 22 m2 ( loué 570€ CC/m ), un T2 de 37 m2 (vide) et d'un garage.
Non attenant, un autre studio de 17 m2 loué 500€ CC/mois.
A l'étage un Type 4 de 96 m2 composé d'un vaste séjour de 40 m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. Environnement résidentiel avec peu de circulation routière.
Beaucoup de potentiel pour cette maison. A visiter sans tarder !
Prix : 399 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amépi No1722.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/03/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1722 - Réf Superimmo : ANVXY6XA6
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 657 m²
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 19604 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix
27 septembre 2025

Baisse de 2,4%

399 000 €
8 août 2025

Baisse de 13%

409 000 €
29 mars 2025
470 000 €
Localisation
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