Vente maison 320 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fougères (35300)

Située dans la charmante ville de Fougères (35300), cette magnifique maison développant 155 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes ses commodités et à proximité immédiate de la Forêt.
Implantée sur et avec environ 1400 m² de terrain, cette maison saura séduire par son agencement fonctionnel, ses espaces généreux et lumineux offrant un espace de vie confortable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards donnant sur un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de bains privative, wc.
A l'étage, le palier dessert trois autres chambres sur parquet massif dont une avec cabinet de toilette, un bureau pouvant aussi faire office de chambre, une salle d'eau et wc.
Le sous-sol aménagé avec un coin bar et sono d'environ 50 m² constitue un espace convivial supplémentaire. Une chaufferie/buanderie, cave. Grande terrasse exposée sud/ouest. Fibre. Chauffage gaz de ville (chaudière de fin 2024)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 065 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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STÉPHANIE TOUCHAIS - MEGAGENCE

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