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31
Vente maison 470 000 €
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Embrun (05200)
155 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Embrun (05200)
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- 3 032 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Grande maison de 155 m² sur terrain de 2000 m² à Embrun : un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou famille !
Proche de toutes les commodités,lac et montagnes....
Laissez-vous séduire par cette belle maison orientée plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Cette propriété offre également un grand garage d'environ 80 m², ainsi qu'un garage supplémentaire de 45 m², incluant un local technique .
Idéale pour un projet de vie familiale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette maison et son terrain à bâtir dont une partie est détachable offrent de multiples opportunités.
Découvrez cette maison lumineuse, orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. Avec ses cinq chambres, elle peut être divisée en deux appartements, idéale pour un achat en commun (deux couples, deux jeunes ou un investissement locatif), permettant de réduire le coût par rapport à l'achat d'appartements individuels.
Bien que la maison, datant des années 70-80, nécessite des travaux d'amélioration énergétique, de nombreuses aides sont disponibles pour optimiser l'isolation et la consommation énergétique, rendant l'investissement d'autant plus intéressant.
Pour plus de renseignements, je reste à votre disposition.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel 06 29 99 46 82 - Réf.928456
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340931586384 - Réf Superimmo : ANVXZYCV4
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 3 032 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 050 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine équipée | 2 salles de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  118 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 000 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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