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Description

Dans le quartier le plus recherché de Dole, venez découvrir cette belle maison familiale, rénovée avec soin et prête à accueillir votre quotidien dans un cadre paisible et convivial.
Un intérieur chaleureux et lumineux
Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière séduit par son ambiance moderne et son espace généreux.
La cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier attenant très pratique.
En rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau facilitent la vie de famille ou l'accueil des invités.
Côté nuit
À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain offrent confort et intimité à chacun.
Un extérieur agréable et fonctionnel
Mitoyenne d'un seul côté mais sans vis-à-vis, la maison s'ouvre sur un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour les repas d'été ou les moments de détente.
Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage, d'espaces de rangement et d'une cuisine d'été/buanderie très pratique.
Prestations & confort
Isolation extérieure, chaudière neuve, double vitrage… Cette maison combine performance énergétique et qualité des matériaux (DPE C avant travaux).
Emplacement idéal
Située au calme d'une impasse, à quelques minutes seulement du centre-ville, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie recherché et rare sur le marché.
Une opportunité à ne pas manquer : une maison familiale clé en main, dans l'un des quartiers les plus prisés de Dole.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 586710 )

Publiée le 13/06/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 830032686070 - Réf Superimmo : ANVXYSD36
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Caractérisques
Prix de vente : 299 990 € Prix en baissePrix au m² : 1 935 € / m²
Taxe foncière : 2 552 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 368 m²
3 niveauxTraversant
Vue sur jardinParking couvert - Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 11,5%

299 990 €
29 août 2025

Baisse de 3,1%

339 000 €
7 juillet 2025

Baisse de 5,4%

349 990 €
13 juin 2025
370 000 €
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