Vente maison 550 000 €

155 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cranves-Sales (74380)

ORPI Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité une belle maison familiale avec un grand terrain sur la commune recherchée de Cranves-Sales.
Cette maison d'une surface de 155m² (120m² habitable) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève.
Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose d'un séjour/salle à manger cosy, agrémenté d'un poêle à bois neuf, ouvert sur la cuisine.
Au demi niveau supérieur, vous trouverez 3 belles chambres adaptées à une vie de famille, une salle de bain (à rafraîchir), offrant un beau potentiel de personnalisation.
Au demi niveau inférieur vous trouverez une buanderie avec point d'eau, espace machine à laver, chaudière à gaz et adoucisseur d'eau pour plus de confort au quotidien. Egalement, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis, bureau ou salle de jeux… Et enfin un grand garage double de quasiment 30m². Possibilité également de garer plusieurs véhicules dans l'allée de la maison, et pourquoi pas d'y installer un carport.
Terrain plat de 1 000 m², piscinable, avec une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jour et recevoir famille et amis.
Accès rapide aux transports en commun et au CEVA pour rejoindre Genève en toute facilité.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
07 67 05 50 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 344

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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GENEVOIS IMMOBILIER

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