Vente maison 308 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charmes (03800)

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1 987 €/m²
1 terrasse
5 Parkings
Cuisine ouverte, équipée

Etude de Me Sophie KLOPFENSTEIN

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Description

Dans la très jolie campagne de CHARMES à 5 mn de Gannat entre Clermont Ferrand et Vichy, une maison d'habitation contemporaine sur une propriété close de 2023m² avec vue sur les collines. La maison est de 2013, 155m² hab, pourvue d'équipements à basse consommation d'énergie. Double vitrage, poêle à granulés, puits canadien( chaleur du sol transformée
en énergie), isolation des murs et de la toiture... La maison se compose au RDC d'une entrée, un WC avec lave mains, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon salle à manger(43m²) ouvert sur une agréable terrasse en bois et son jardin. A l'étage une mezzanine ouverte sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle de bains, un WC. Maison très lumineuse, au calme, avec un abri de jardin et son potager et fruitiers.
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VM1691-03037 - Réf Superimmo : ANVXZFTHW

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 1 987 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 023 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	5 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 2013
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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