Acheter une maison 6 pièces à Charmes (03800)

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GLOBAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 03/11/2025
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Maison, 170 m²

312 700 € 1 839 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 023 m²

Charmes (03800)

Coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine de 170 m2 alliant confort moderne, luminosité et matériaux de qualité, implantée sur un terrain arboré de 2023 m2 avec vue dégagée. elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, équipée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et 2 wc. La mezzanine et le toit terrasse apportent des volumes supplémentaires et un bel espace de détente. A l'extèrieur 2 terrasses permettent de profiter pleinement du calme et du panorama environnant. Le chauffage écologique et économique grâce à un puits canadien assure un confort optiimal et une ewcellente performance énergétique. DPE : B GES :A Tout à l'égout 'Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à contacter votre conseillère Global Immobilier Sandrine LAISSUE. Cette annonce vous est proposée par LAISSUE SANDRINE - EI - NoRSAC: 889 586 129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Etude de Me Sophie KLOPFENSTEIN
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Etude de Me Sophie KLOPFENSTEIN 12/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Maison, 155 m²

308 000 € 1 987 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 023 m²

Charmes (03800)

Dans la très jolie campagne de CHARMES à 5 mn de Gannat entre Clermont Ferrand et Vichy, une maison d'habitation contemporaine sur une propriété close de 2023m² avec vue sur les collines. La maison est de 2013, 155m² hab, pourvue d'équipements à basse consommation d'énergie. Double vitrage, poêle à granulés, puits canadien( chaleur du sol transformée en énergie), isolation des murs et de la toiture... La maison se compose au RDC d'une entrée, un WC avec lave mains, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon salle à manger(43m²) ouvert sur une agréable terrasse en bois et son jardin. A l'étage une mezzanine ouverte sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle de bains, un WC. Maison très lumineuse, au calme, avec un abri de jardin et son potager et fruitiers. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.