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Vente maison 294 000 €
155,98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • 1 885 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
Rocher Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ BVE - CHALLANS , à 2 km du centre-ville ! Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison sur sous-sol semi-enterré. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert pour des ambiances cosy en hiver. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne, le tout de plain-pied pour plus de praticité. Le sous-sol totalement aménagé vous séduira par ses multiples espaces utiles : bureau, lingerie, buanderie, salle de jeux et garage. A l'extérieur, terrain clos de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis, vous garantit calme, intimité et espace, que ce soit pour vos loisirs, vos projets ou tout simplement profiter de la nature. Contactez votre conseillère ROCHER Immobilier, Karine BADIOU, agent commercial inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 522891621. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 2611 - Réf Superimmo : ANVXZKVNE
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 1 885 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155,98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 19762 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Siren : 490911450 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 004 462
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