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Vente maison 635 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Carcassonne (11000)

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  • 4 097 €/m²
  • 1 Garage
Gabarrou Immobilier

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Description

CARCASSONNE OUEST, superbe environnement garantissent calme et intimité, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. La maison rénovée avec goût et modernité, s’inscrit dans un décor soigné où chaque détail est pensé. Le jardin minimaliste et structuré sublime la façade et met en valeur l’architecture contemporaine. Les espaces extérieurs se prolongent par une terrasse épurée proche d’une piscine et d’un pool-house. Côté habitation, l'espace de vie baigné de lumière, est pensé pour vos plus beaux moments de convivialité, composé d'un salon-séjour agréable et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privée. L’espace enfants se compose de 2 chambres avec placards et 1 salle d’eau. La maison bénéficie également d’une buanderie entièrement aménagée et d’un exceptionnel dressing à chaussure sur mesure ! Également, vous trouverez une dépendance d’environ 40 m2, elle comprend un barbecue intérieur, une cuisine aménagée, un salon, ainsi qu’une salle d’eau. Un magnifique extérieur paysagé, très soigné, agrémenté d'une piscine 11x4 avec filtration sable au sel et réglage de PH automatique, un volet roulant intégré ainsi qu’une cascade. Le confort de vie est assuré par l'ensemble des prestations soigneusement sélectionnées climatisation réversible, volets électriques, interphone, portail motorisé, alarme, garage de 40 m2 pouvant accueillir 2 voitures avec portail automatique. Coup de cœur assuré, à seulement quelques minutes de la ville, des zones commerciales, à 45 minutes de TOULOUSE, et proche des axes autoroutiers !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3033 - Réf Superimmo : ANVXZBXWW
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 4 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 099 m²Orientation : Nord
1 GarageAnnée de construction : 1970
3 salles d'eau3 wc
Jardin (3 099 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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