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Vente maison 320 850 €
155 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bruz (35170)
155 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bruz (35170)
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- 2 070 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Envie d'une maison de centre-ville que vous pourrez transformer selon vos envies ? Cette élégante maison de 1969 n'attend que vous pour révéler son plein potentiel ! Nichée dans un cadre privilégié, cette maison indépendante séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Son emplacement stratégique vous permettra de tout faire à pied, offrant un confort quotidien incomparable pour toute la famille. Edifiée sur 3 niveaux parfaitement agencés, elle a beaucoup à offrir. Au rez-de-jardin : une entrée spacieuse donne accès au double garage, à la chaufferie-buanderie, au cellier et à une cave à vin. Au premier étage le pallier distribue une spacieuse cuisine, un salon chaleureux avec cheminée et accès à la terrasse, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Enfin, au dernier étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, un bureau, un grenier et une salle d'eau avec WC. Côté jardin, le terrain de 548m² offre un bel espace extérieur, parfait pour les moments de détente en plein air. Edifiée en 1969, cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation mais permettra à ses futurs propriétaires de la mettre à leur goût et de profiter d'une situation idéale en plein centre ville au calme d'une petite rue. Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 euros et 5690 euros par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 129160 - Réf Superimmo : ANVXYC45R
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| Prix de vente : 320 850 € | Prix au m² : 2 070 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 10 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 548 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1969 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 170 € / an
Maximum :
5 690 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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