Vente maison 699 000 €

155,31 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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4 501 €/m²
Cuisine de 16 m²

Swixim Saint-Médard-en-Jalles

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Description

BORDEAUX - MAISON 155 m² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN 170 m²
SWIXIM International vous présente cette belle maison bordelaise en pierre de 155 m², entièrement rénovée, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Parquets, des pierres apparentes, et luminosité confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Quartier Saint-Nicolas.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une très belle pièce de vie traversante d'environ 50 m² climatisée ainsi qu'une cuisine moderne de 16 m² dotée d'un îlot central, et entièrement équipée.
La partie salon s'ouvre largement sur une terrasse ensoleillée et intime de 20 m².
Un grand cellier, un WC et une cave complètent ce niveau.
Un escalier en bois mène au 1er étage, où se trouvent 4 très belles chambres climatisées dont une suite parentale de 22 m². Une 2e salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L’aménagement, pensé avec goût, assure à chaque espace confort et fonctionnalité.
L'isolation phonique, la présence de la climatisation dans toutes les pièces et le choix design de la cuisine et des pièces d'eau allient le charme d'une vraie maison bordelaise et le modernisme du style de vie actuel.
Rare : Une 2e parcelle de 168 m² dans le prolongement de la maison va permettre de se projeter dans la création d'un espace extérieur sans vis-à-vis ou d'un jardin d'hiver ainsi que la possibilité de stationner 2 véhicules.
TRAM à 1 min. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Thierry KELDERNICH +33663057916 %légal

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 555-SMJ - Réf Superimmo : ANVX100RIT

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 501 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

155,31 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2023
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Cuisine de 16 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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