Vente maison 668 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bellegarde (30127)

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre sur la commune de Bellegarde, située entre Nimes et Arles, avec toutes les commodités.
Cette villa, située dans un quartier résidentiel, vous offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité.
Construite en 2009, cette propriété d'environ 155 m² habitable, (plus véranda ouverte sur la cuisine ) se trouve sur une parcelle de plus de 1600m2,
Elle présente au rez de chaussée: un hall d'entrée, une cuisine provençale avec véranda , un salon/séjour lumineux de 50m2, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un bureau permettant l'accès au premier étage où vous découvrirez une véritable chambre parentale avec salle d'eau, wc indépendant et dressing.
Profitez d'un sous-sol de 180m2 offrant de nombreuses possibilité, vous y trouverez un dressing, le local technique de la piscine et une buanderie, et diverses pièces.
Pour le stationnement, vous avez le choix : un garage, 2 abris voitures et de nombreuses places de parking intérieures.
Vous apprécierez le jardin verdoyant ( grâce à l'arrosage automatique et l'eau du bas Rhône) pour vos moments de détente.
La piscine ( traitement au sel) avec sa plage en travertin, vous invite à des instants de relaxation en plein air.
Avec une classe énergétique A, vos dépenses énergétiques seront réduites.
Prestations de qualité: chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, baies vitrées à galandage, arrosage automatique, alarme....
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception, située à 10mn de la gare TGV, et de l'aéroport de Nîmes.
Contactez votre agent Orpi pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Référence agence : 588

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Prix de vente : 668 000 €	Prix au m² : 4 310 € / m²
Taxe foncière : 2 191 €

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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ORPI BELLE PIERRE

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