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Vente maison 795 000 €
155 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Balaruc-le-Vieux (34540)

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  • 5 129 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
3G IMMO - Amandine AZEMAR

3G IMMO - Amandine AZEMAR

82 avis
07 61 23 43 10
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Description

Rare dans les hauteurs du hameau d'Issanka sur la commune de Balaruc Le vieux, dans la garrigue, je vous propose cette propriété récente réalisée avec goût. Sur une parcelle de 5750 m2, on y accède par une allée goudronnée où l'on peut stationner 5 véhicules, l'accès au garage de 47 m2 avec double mezzanine, coté piscine on apprécie ses dimensions 13 x 5 m et ses larges terrasses carrelées avec les jardinières qui l'entourent. La maison se compose d'une entrée indépendante avec placard, spacieuse pièce de vie de 83 m2, cuisine équipée avec ilot central et placard, WC séparé de réception. Coté nuit une suite parentale avec salle d'eau (double vasque), dressing et bureau. Coté nuit invités, deux spacieuses chambres avec placards, salle de bain et WC séparé. Coup de coeur pour le petit bois de chêne vert où l'on aime ramasser les asperges en saison. LES PLUS : portail et porte de garage motorisés, centralisation des commandes de volets, fosse septique , climatisation, WC suspendu, arrosage automatique, forage, terrain clôturé. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR Inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270, Tel : 07 61 23 43 10, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185652AA-1462405199

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : 18565 - Réf Superimmo : ANVXV7HPC
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 5 129 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

155 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 750 m²1 garage - 4 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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