Vente maison 1 730 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arcachon (33120)

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11 161 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

PEREIRE - Villa Familiale - proche plage
Uniquement chez Coldwell Banker Immoba Realty. Emplacement premium pour cette villa construite dans les années 70, située dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas de la plage
D’une superficie d’environ 155 m², orientée plein sud, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée menant à un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger agrémentés d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres et d’une salle de bains.
Le rez-de-jardin propose un palier desservant une chambre avec point d’eau ainsi qu’un bureau.
À l’extérieur, un joli jardin arboré d’environ 910 m² entoure la maison et offre un cadre de vie paisible et ensoleillé.
Un grand garage de 33 m² vient compléter ce bien.
L’ensemble nécessite des travaux de remise au gout du jour et dispose d’un beau potentiel avec la possibilité de repenser les volumes et les aménagements (agrandissement et surélévation possible).
Prix : 1 730 000 € HAI
Les honoraires d'un montant de 80 000 € (soit 4.8%) sont à la charge de l'acquéreur.
DPE D (202) GES B (6)
Estimation des coûts annuels : entre 1 820 € et 2 490 € par an
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : SC2-5356 - Réf Superimmo : ANVXZISWI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 730 000 €	Prix au m² : 11 161 € / m²

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

155 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 922 m²	Année de rénovation : 1973
Orientation : Sud	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623