Vente maison 525 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vitrolles (13127)

13127 Vitrolles- EN EXCLUSIVITÉ Quartier recherché- Proche du Rocher- Villa de Plain pied idéale pour les familles de type T6 de 154m², sur une parcelle de 1015m². Passé le portail, et sa belle allée vous serez séduit par ce vaste jardin arboré, piscinable, offrant plusieurs espaces de quiétude à l'abri du bruit et des regards. La villa d'une superficie de 154m² offre un vaste séjour de 40m² avec de nombreuses ouvertures vers le jardin, une cheminée à insert. L'espace nuit se compose de 4 spacieuses chambres, dont deux avec accès direct sur l'extérieur et deux salles d'eau. La cuisine donne sur une autre terrasse, et bénéficie de la proximité du Scellier et de la buanderie. Pour compléter l'ensemble vous disposerez d'un garage d'environ 15m² actuellement utilisé en atelier. Les prestations de cette villa de charme sont de qualités; climatisations réversibles, panneaux solaires, double vitrage, pompe à chaleur... Aucuns travaux sont à prévoir! Efficity l'Agence qui estime votre bien en ligne vous invite à contacter directement Benjamin Bergonzo par téléphone au 0603376112 ou par email. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 3 409 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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BENJAMIN BERGONZO - EFFICITY

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