Vente maison 198 500 €

154 m²

7 pièces 7 p

Sévérac (44530)

iad France - Laurence Frances vous propose: Maison des années 70 à fort potentiel – 154 m² – Proche Sévérac, Redon et St Gildas-des-Bois
À seulement 2 minutes du centre-ville de Sévérac et de toutes ses commodités, découvrez cette spacieuse maison des années 70, située dans un environnement calme et verdoyant.
Localisation idéale :
10 min de Redon
5 min de Saint-Gildas-des-Bois
45 min de Saint-Nazaire
48 min de Vannes
Cette maison d’environ 154 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement avec ses nombreuses dépendances (dont 3 garages) et une pièce indépendante actuellement utilisée comme chambre d’ado, idéale aussi pour un atelier ou une activité professionnelle indépendante.
Composition :
À l’étage :
Une belle pièce de vie traversante est/ouest très lumineuse
Une cuisine équipée
Un couloir desservant 3 chambres
Une salle d’eau
Au rez-de-chaussée :
Une chambre supplémentaire
Une pièce avec cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse couverte et fermée : parfait pour recevoir ou créer un espace de vie indépendant
Le tout sur une belle parcelle de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, stationnement, extensions...
Travaux à prévoir :
Assainissement non conforme, isolation, certaines menuiseries......
Rafraîchissement intérieur.
Une maison idéale pour une grande famille, un artisan, ou toute personne cherchant un cadre de vie paisible avec de l’espace et du potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 500 €

Prix au m² : 1 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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LAURENCE FRANCES - IAD

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