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18
Vente maison 536 842 €
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Salignac-Eyvigues (24590)
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Salignac-Eyvigues (24590)
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- 3 486 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du Périgord noir, à seulement 2,5km du Manoir d'Eyrignac, venez découvrir cette propriété nichée sur un terrain de plus de 33 hectares, qui abrite une truffière de 25 ans d'âge. Au bout d'une impasse goudronnée, apparaît peu à peu la propriété. Originellement ancienne petite métairie du Manoir, cette bâtisse a évolué au fil du temps sur 4 générations. Actuellement, la maison principale occupe une surface de 154 m². Elle est composée de 4 chambres, un salon et une salle à manger. Ses combles pourront faire l'objet d'un aménagement pour créer un étage. Murs en pierre apparente, poutres au plafond, sol parqueté, autant d'éléments de charme qui laissent entrevoir le potentiel considérable de cette propriété chargée d'histoire. Au-delà de ses qualités indéniables, cet ancien corps de ferme est également composé de 2 hangars, et de 4 dépendances à rénover, permettant d'envisager une infinité de projets pour des particuliers ou des investisseurs avisés, ; tous apprécieront le potentiel qui est offert Si des travaux de rénovation sont un préalable, cette propriété aux multiples atouts convainc par son caractère et son âme. Ce domaine est destiné à qui aime l'authenticité et recherche une qualité environnementale au sein d'une nature préservée. Éloignée de l'agitation urbaine, elle n'est pourtant qu'à quelques encablures des services et commerces de proximité. Une visite s'impose ! Au plaisir de vous emmener à la découverte de ce lieu unique Emmanuelle BRUCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903792844 - Bergerac.
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 148 - Réf Superimmo : ANVXZ69L8
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| Prix de vente : 536 842 € | Prix au m² : 3 486 € / m² |
| Taxe foncière : 814 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 337 007 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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Siren : 980987275 - N° de carte professionnelle : CPI24022023000000009
05 53 59 32 47
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