Vente maison 395 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pol-de-Léon (29250)

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2 565 €/m²

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

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Description

A vendre Maison de Maître 1930 au coeur de Saint-Pol-de-Léon Située en plein centre de Saint-Pol-de-Léon, cette élégante maison de maître datant de 1930 offre un charme authentique et un fort potentiel. D'une surface habitable de 154 m², ainsi qu'une véranda de 24 m² édifiée sur sous-sol complet, elle se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et son superbe parquet bois d'origine, conservé avec soin. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et services, cette demeure se trouve dans une ville dynamique et en plein essor, parfaite pour une vie de famille. A 5 minutes de ROSCOFF , 10 minutes de CARANTEC et à proximité des plages profitez de la situation idéale de SAINT POL DE LEON . Le jardin clos, ensoleillé et intimiste offre une vue imprenable sur le clocher du Kreisker, emblème de la ville. Un cadre de vie rare, mêlant confort, praticité et patrimoine. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le prestige de cette maison d'histoire, empreinte du cachet de l'ancien. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/05/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 358 - Réf Superimmo : ANVXYG2YU

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 521 m²	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/01/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

hausse de 9,1%

395 000 €

27 juin 2025

Baisse de 27,4%

362 000 €

3 mai 2025

498 750 €

Localisation

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L'INSTANT IMMOBILIER - CARANTEC & ROSCOFF

Siren : 903754190 - N° de carte professionnelle : 29022021000000004