Vente maison 383 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

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2 487 €/m²
Terrasse

Le Pôle Habitat et Immobilier

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Description

Le Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose : En campagne de Saint Marcel d'Ardèche, cette villa de plain pied, construite en 2004 est implantée sur une parcelle de plus de 2000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Volumes généreux: La pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et accueillante, constitue le coeur de la maison. Coté nuit : trois chambres de plus de 14 m² chacune, avec placard , un bureau, une salle de bains et un toilette indépendant. Le studio d'environ 36 m², avec entrée indépendante et terrasse privative, sans vis à vis. Comprend : une salle à manger/salon, un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, l'espace nuit se situe sous comble avec clim. Idéal pour des invités, des adolescents ou une location saisonnière. Confort et équipements: La maison est équipée d'une pompe à chaleur par le sol, d'un cellier, de panneaux photovoltaïques, permettant la maitrise des dépenses énergétiques (Revenu 2024 de 4 487 euros), assainissement individuel conforme. L'extérieur: La propriété est entièrement clôturée, arborée, offrant un cadre intime et agréable. La terrasse et la piscine sont essentielles pour se rafraîchir et se détendre. Atelier et poulaillers. Confort et cadre naturel, idéal pour une vie de famille paisible à la campagne. Belle opportunité sur Saint Marcel d'Ardèche!!

Publiée le 04/04/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : M243129 - Réf Superimmo : ANVXY8RAD

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 014 m²	Terrasse
Année de construction : 2004	Climatisation
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix

20 juin 2025

Baisse de 3%

383 000 €

4 avril 2025

395 000 €

Localisation

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Siren : 891455321