Vente maison 625 200 €

154 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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4 060 €/m²
Exclusivité

AJP IMMOBILIER SAINT BREVIN

115 avis

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Description

Emplacement rare 450 mètres du centre des PINS. Vie de plain-pied (Accès 3 marches). Maison en parfait état entièrement rénovée en 2017.2018 se décomposant comme suit : Entrée sur pièce de vie et cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse , deux chambres sur jardin arrière ( 11.37 M2 et 12.32 M2 ) Placards, une première salle d'eau attenante, une troisième chambre (15.17 M2), une quatrième chambre faisant office de bureau, une seconde salle d'eau avec WC, WC indépendant . Au Rez-de-jardin, un accès indépendant pour un appartement de type deux pièces (43 M2) : Entrée séjour avec coin cuisine équipé une chambre et salle d'eau avec WC. Une grande pièce de 65 M2 ( Buanderie chaufferie et cave). A l'extérieur une grande dépendance avec garage (90 M2). Jardin clos avec puits. Travaux huisserie électricité plomberie maçonnerie plâtrerie sous décennale . Enorme potentiel. Contact Franck LERAY 0781562634 AJP IMMOBILIER. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 199LF - Réf Superimmo : ANVXP2SCA

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Caractérisques

Prix de vente : 625 200 €	Prix au m² : 4 060 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 565 m²	Année de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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