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Vente maison 388 000 €
154 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Royan (17200)
154 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Royan (17200)
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- 2 519 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROYAN (17200) – MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – 4 CHAMBRES – GARAGE – PROXIMITÉ CENTRE, MARCHÉ ET PLAGE
Efficity, l'agence qui estime et vend votre bien, vous présente cette maison spacieuse et lumineuse des années 1970, idéalement située à 600 mètres du marché central et du centre-ville de Royan, et à seulement 1 km des plages.
Cette propriété offre une surface habitable totale de 154 m², comprenant une maison principale de 124 m² et en plus un studio indépendant de 30 m², parfait pour accueillir de la famille, un jeune adulte ou pour un projet locatif.
MAISON PRINCIPALE (124 m²)
Rez-de-chaussée :
Entrée : 6,71 m²
Séjour lumineux (salon / salle à manger) : 22,32 m²
Cuisine indépendante : 11,84 m²
Garage attenant : 24 m² (porte coulissante)
Étage :
Chambre 1 : 14,35 m²
Chambre 2 : 13 m² avec placard
Chambre 3 : 14 m² avec balcon
Chambre 4 : 16 m² avec placard
Dressing
Confort : chauffage par radiateurs électriques et pompe à chaleur dans le séjour.
STUDIO INDÉPENDANT (30 m²)
Pièce principale (salon / chambre) : 16 m²
Cuisine : 10,35 m²
Salle d'eau avec WC : 3 m²
Atout supplémentaire : possibilité de raccorder le studio à la maison pour créer une suite parentale spacieuse, ou de conserver son indépendance pour un revenu locatif ou un espace pour un proche.
Atouts de l'emplacement :
600 m du marché central et du centre-ville
1 km de la plage
Quartier calme et recherché
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 196667 - Réf Superimmo : ANVXZOHN6
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| Prix de vente : 388 000 € | Prix au m² : 2 519 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 210 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 296 € / an
Maximum :
3 106 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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