Vente maison 220 000 €

154,36 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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1 425 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Chalton Dubanchet - Roanne

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Description

Située dans une impasse très calme, cette maison individuelle de 1978 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en conservant toutes les commodités à proximité. Avec ses 4 chambres, son garage double et son terrain de 700 m², elle propose de très beaux volumes et un excellent potentiel. La maison fonctionne entièrement à l'électrique. Quelques huisseries sont à remplacer et un rafraichissement est à prévoir : une belle occasion de la remettre à votre gout et de valoriser votre investissement. Ce que vous allez aimer : - Environnement résidentiel ultra calme - 4 chambres idéales pour une famille - Terrain plat et clos de 700 m² - Grand garage double - Maison saine, fonctionnelle, avec de nombreuses possibilités - Gros potentiel de modernisation Une vraie opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié ! A visiter rapidement ! Les biens dans ce secteur partent vite. Contacter votre agent Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 4213 - Réf Superimmo : ANVXZXPIC

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 425 € / m²
Taxe foncière : 2 277 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154,36 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Terrasse
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

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