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20
Vente maison 166 000 €
154 m²
7 pièces
7 p
Réquista (12170)
154 m²
7 pièces
7 p
Réquista (12170)
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- 1 078 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yoann MASSOL vous propose: Située dans un petit lieu dit de Réquista à seulement deux minutes des commodités, cette maison de construction traditionnelle de 1981, d’une surface habitable de 154 m²environ, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Vous accédez à la maison à l'étage de par une entrée centrale qui dessert, d’un côté, une cuisine indépendante avec son coin cellier et une véranda lumineuse, et de l’autre côté, un double séjour avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité.
La partie nuit est composée de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un couloir équipé d’une trappe menant à des combles aménageables.
Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, vous propose un espace supplémentaire de plain-pied, comprenant :
Une grande pièce de vie (séjour/salle de jeux),
Une chambre indépendante,
Une seconde salle d’eau,
Un WC séparé,
Une chaufferie avec chaudière au fioul (1996),
Une cave,
Un garage attenant.
Un accès au jardin
Un second garage est également accessible depuis l’extérieur.
Points forts :
Toiture refaite en 2007
Double vitrage intégral
Isolation des murs et des combles
Chaudière fioul fonctionnelle
Combles aménageables
Terrain de 368 m² bâtiments inclus
Taxe foncière : 1 386 €
Cette maison spacieuse et bien entretenue conviendra parfaitement à une famille. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel.
N’attendez plus pour venir la visiter !
Dimension des pièces:
Cuisine: 17.90 m²
Cellier cuisine: 2.50 m²
Véranda: 12.34 m²
Double séjour: 35 m²
Entrée et couloir: 15.04 m²
Chambre 1: 10.28 m²
Chambre 2: 11.70 m²
Chambre 3: 11.75 m²
Chambre 4: 11.70 m²
Salle d'eau 1: 6.47 m²
Salle d'eau 2: 4.21 m²
WC 1: 1.93 m²
WC 2: 1.21 m²
Séjour / salle de jeu: 21.92 m²
Placard: 2.14 m²
Cave: 10.75 m²
Chaufferie: 3.11 m²
Garage 1: 25.26 m²
Garage 2: 24.20 m²
Combles (au sol): 111 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 1762550 - Réf Superimmo : ANVXYJEBC
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Prix de vente : 166 000 €  | Prix au m² : 1 078 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 7 pièces - ter. 368 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 610 € / an
Maximum :
4 960 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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