Vente maison 615 000 €

154 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Sur les Hauteurs de Nîmes, Best Home vous présente en Nouveauté cette Villa de charme de 154 m2 habitables en parfait état. Elle se compose d'un hall avec toilettes indépendant, une belle cuisine avec plan de travail en granit, vue sur la spacieuse terrasse qui se déroule devant la maison et qui borde la piscine, une belle pièce de vie de 51 m2 permet d'accueillir les convivent et la cheminée avec insert en pierre de Vers complète la pièce, les ouvertures permettent de rejoindre la terrasse, l'exposition est sud-ouest lui confère un ensoleillement maximal. Un premier cellier de 4 m2, puis un second avec la buanderie de 17 m2, une suite parentale de 16 m2 avec accès sur terrasse et vue piscine, un dressing 4,2 m2 et une salle d'eau avec toilettes suspendus douche italienne de 6 m2 complète l’ensemble. L'étage offre une chambre ou bureau de 8,2 m2, une chambre de 15,6 m2 avec plafond cathédrale, une salle d'eau avec toilettes 2,1 m2. Le terrain est entièrement clos et arboré, magnifique pool house de 27 m2 (avec toilettes, eau, électricité, BBQ) grande baie en fer forgé ouvrant au sud sur la terrasse avec piscine. Le garage de 28 m2 avec mezzanine et car-port pouvant abriter deux véhicules, une serre.
Les prestations sont au rendez-vous : portail automatique, double vitrage pvc de partout, pompe à chaleur et climatisation réversible. Sol en terre cuite.
Le plus : des anciens Box à chevaux devenu poulailler, peuvent être utilisés en dépendances selon ses envies.Débarras abri jardin.
Le terrain de 3000 m2 clos est arboré avec oliviers, pins, chênes, cèdres pour un côté nature et garrigues.
La maison est très bien isolée et facile à vivre.Venez la découvrir !
Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email:
Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Email : sous la carte numéro ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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