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Vente maison 258 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
La Souterraine (23300)

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  • 1 675 €/m²
Hervé Bude - iad

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Description

iad France - Hervé Bude vous propose: Propriété d'exception, un ancien moulin réhabilité en une magnifique maison d'habitation, nichée en pleine nature sans voisinage. Ce moulin ne fonctionne plus, mais il a été transformé avec goût pour offrir un cadre de vie paisible et confortable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse de cette demeure. La cuisine aménagée et le salon avec un insert à granulés, qui répartit la chaleur dans toutes les pièces, créent une atmosphère accueillante et conviviale. Le séjour, avec sa vue panoramique sur le parc et la rivière, invite à la détente et à la contemplation de la nature environnante.
À l'étage, une vaste chambre de plus de 20 m² dispose d'une terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des premières lueurs du jour ou des soirées étoilées. Une salle de bain complète cet étage, donnant un espace de bien-être.
Sous les combles, deux chambres supplémentaires non cloisonnées et un dressing apportent des espaces intimes et confortables pour toute la famille ou les invités.
Une grange indépendante sur deux niveaux, proposant un potentiel d'agencement en gîte et en garage, complète cette propriété. Le terrain de 3755 m², dont environ 300 m² encore constructible, procure de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires.
Situé à seulement 5 minutes de La Souterraine et de tous ses commerces, ce moulin bien que nécessitant quelques aménagements est l'endroit rêvé pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature, isolés du monde, tout en bénéficiant du confort moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 1832191 - Réf Superimmo : ANVXZCI4W
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 1 675 € / m²

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154 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 740 € / an
Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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