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Vente maison 435 000 €
154 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Rochelle (17000)
154 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Rochelle (17000)
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- 2 825 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Lescure vous propose: Maison familiale de 154m² au coeur de La Palice à La Rochelle.
Cette charmante maison familiale, située à La Rochelle, est une véritable pépite pour les familles cherchant espace, confort et tranquillité. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un agencement pratique et fonctionnel. Un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, un WC et une chambre ainsi qu'une belle véranda composent le rez-de-chaussée.
À l'étage, les 4chambres, et sa salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire pour un repos paisible.
Le terrain de 357m² invite à la détente et aux moments de plaisir en extérieur.
Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de votre famille.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : arrêt de bus à 100m, supermarché à 300m, boulangerie à 100m, école maternelle et élémentaire à 350m. La maison est bien desservie et vous permet de profiter pleinement de tous les services de La Rochelle.
Offrez vous l'opportunité de visiter cette magnifique maison familiale à La Rochelle, un bien rare sur le marché, offrant espace, confort et potentiel.
Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce lieu rempli de possibilités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 1874155 - Réf Superimmo : ANVXZQTB0
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 2 825 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 357 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 27 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 910 € / an
Maximum :
5 330 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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