Vente maison 174 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bressuire (79300)

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1 130 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Laurence CORNUAULT - Capifrance

77 avis

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Description

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE
A DECOUVRIR !
Idéalement placée, proche commerces et écoles, tout en étant dans un quartier très calme, cette jolie maison sur sous-sol vous offre une entrée avec placard, un vaste séjour donnant sur une terrasse, une grande cuisine aménagée avec accès terrasse, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un toilette.
Au sous-sol, une grande pièce chauffée avec un évier et une porte donnant sur le terrain, une chambre équipée d'un lavabo, une cave, une chaufferie et un garage.
Sur son terrain entièrement clos, un cabanon en bois.
Cette maison est actuellement louée 780 € par mois et le bail se termine en août 2027.
Les +++ Isolation par l'extérieur, lumière traversante dans le séjour, proximité commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.890941

Publiée le 06/02/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 340939167559 - Réf Superimmo : ANVXXTK1O

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 130 € / m²
Taxe foncière : 1 452 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 868 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 722 € / an

Maximum : 5 036 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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