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Description

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE
A DECOUVRIR !
Idéalement placée, proche commerces et écoles, tout en étant dans un quartier très calme, cette jolie maison sur sous-sol vous offre une entrée avec placard, un vaste séjour donnant sur une terrasse, une grande cuisine aménagée avec accès terrasse, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un toilette.
Au sous-sol, une grande pièce chauffée avec un évier et une porte donnant sur le terrain, une chambre équipée d'un lavabo, une cave, une chaufferie et un garage.
Sur son terrain entièrement clos, un cabanon en bois.
Cette maison est actuellement louée 780 € par mois et le bail se termine en août 2027.
Les +++ Isolation par l'extérieur, lumière traversante dans le séjour, proximité commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.890941

Publiée le 06/02/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 340939167559 - Réf Superimmo : ANVXXTK1O
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 1 130 € / m²
Taxe foncière : 1 452 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 868 m²2 niveaux
Orientation : Est / Ouest - TraversantVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuelCuisine aménagée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 722 € / an
Maximum : 5 036 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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