Vente maison 336 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boussay (44190)

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2 182 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

CAPIFRANCE - Lisa RAUTUREAU

46 avis

06 86 23 69 57

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Description

BOUSSAY - Exclusivité Capifrance.
Idéalement située dans le centre de Boussay, à deux pas de la gare pour facilité vos déplacements au quotidien, de l'école, la garderie, et le complexe sportif, venez découvrir cette maison familiale de 154 m² habitables + 21 m² de dépendance isolé sur une parcelle de 813 m².
Située dans un quartier paisible, elle vous propose un spacieux hall d'entrée qui vous mène à la pièce de vie de 31 m² avec cheminée au gaz naturel pour des soirées chaleureuses et conviviales, une cuisine aménagée et équipée (Four, frigo, évier, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque électrique) ouverte sur une véranda de 27 m² baignée de lumière naturelle exposé Est.
Le coin nuit est desservi par un couloir avec placard menant à 2 chambres, une salle de bain (baignoire, double-vasque), wc avec lave-mains, une lingerie avec douche cabine. A l'étage, nous arrivons sur un pallier desservant 2 chambres, une salle d'eau (douche, wc, vasque) et un débarras.
Cette maison offre une commodité exceptionnelle pour toute la famille avec la possibilité de créer une cinquième chambre si besoin.
N'oublions pas une partie indépendante avec une pièce de 21 m² avec cheminée ouverte pour vos loisirs ou vos projets, un atelier ainsi qu'un garage isolé avec faux grenier et cuisine d'été.
Le jardin aménagé et arboré est clos avec deux agréables coins terrasses et un préau avec accès direct à la maison.
Uniquement pour votre confort : Ouvertures double vitrage de 2013, Fermetures de 2013, Tout à l'égout, VMC de 2019, Chauffage électrique, portail électrique, interphone..
Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837488)

Publiée le 01/12/2023 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : 340938837183 - Réf Superimmo : ANVXU4QF8

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 182 € / m²
Taxe foncière : 903 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 813 m²
2 niveaux	Orientation : Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Historique des prix

29 mars 2024

Baisse de 9%

336 000 €

1 décembre 2023

369 250 €

Localisation

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