Vente maison

154 m²

5 pièces 5 p

Beauvallon (69700)

Sous compromis : Maison contemporaine – Dépendances 30m² – Piscine chauffée – Vue Monts du Pilat
Profitez chaque jour d'une vue dégagée sur les Monts du Pilat et la campagne environnante dans cette villa contemporaine de 154 m² habitables, construite en 2014, sur un terrain clos et arboré de 586 m² exposé plein sud.
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort moderne et de sérénité.
Proche des grands axes :
- 6 min de l'autoroute Lyon / Saint-Étienne
- 29 min de Lyon Confluence
- 35 min de Saint-Étienne
Les atouts principaux :
- Pièce de vie 55 m² avec plafond cathédrale et baies vitrées double hauteur
- Cuisine équipée PERENE (14 m²) ouverte sur séjour et terrasse
- Cellier attenant à la cuisine de 3 m²
- 4 chambres
Rez-de-chaussée :
- Une chambre de 11 m² avec dressing et salle d'eau de 9 m² au total
- Dépendance attenante pouvant être aménagée de 30 m²
- 1 WC indépendant
À l'étage :
- Chambre de 14 m²
- Chambre de 11 m²
- Pièce de 8,5 m² (idéal bureau ou chambre d'enfant)
- Bureau mezzanine lumineux de 15 m² avec vue plongeante sur le séjour
- Salle de bain contemporaine de 9 m² (baignoire en Corian, double vasque, sèche-serviettes)
- 1 WC indépendant
Prestations haut de gamme :
- Pergola bioclimatique
- 14 panneaux photovoltaïques (2024)
- Chauffage au sol par pompe à chaleur (air/eau)
- Isolation phonique & thermique de qualité
- Plafond cathédrale + baies vitrées double hauteur
- Huisseries aluminium + volets roulants électriques centralisés
- Classe énergétique : B
Extérieurs :
- Garage de 26m²
- Piscine à débordement 7 x 3,5 m, chauffée par pompe à chaleur
- Pool house et terrasses bois
- Jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, vue dégagée sur champs et campagne
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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