Vente maison 468 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argelès-Gazost (65400)

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3 039 €/m²
1 Garage

Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

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Description

ARGELES-GAZOST - Maison d'Architecte sur terrain de 1.049m2 environ.
Située dans un quartier résidentiel recherché et à moins de 10min à pieds du centre ville d'ARGELES-GAZOST, sur un terrain clos de plus de 1.000m2, maison d'architecte construite au début des années 1980. D'une surface habitable de 154m2 sur 2 niveaux. Elle dispose de plain-pied : entrée, pièce de vie avec cheminée, grandes ouvertures et baies vitrées permettant l'accès à la terrasse et jardin exposés SUD, cuisine aménagée séparée, arrière cuisine, une chambre parentale avec douche et baignoire et 2ème chambre. A l'étage, mansardé : un espace lecture dessert une seconde suite parentale et une 4ème chambre. En sous sol : une très grande cave.
Abris voitures. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries en aluminium et bois double vitrage avec volets roulants manuels.
Grand jardin arboré. Maison lumineuse et fonctionnelle qui ne demande que quelques embellissements.
Informations et visites uniquement sur RDV.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2416 - Réf Superimmo : ANVXZZVCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 3 039 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 049 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin (1 049 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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AGENCE MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

Siren : 519488951 - N° de carte professionnelle : 65012021000000002