Vente maison 399 000 €

154,54 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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2 582 €/m²
Terrasse

Nicole Joubert

02 41 24 71 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette superbe maison magnifiquement rénovée avec le charme de l'ancien ! Les points forts : - Charme de l'ancien - Cheminées - Parquet en point de Hongrie - Rénovée - Lumineuse - Terrasse - Proche transports - Proche des commodités Cette maison comprend une entrée, un double séjour avec parquet en point de Hongrie et cheminée, wc indépendants, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse. L'étage se compose de 2 grandes chambres dont une avec sa cheminée, une 3e chambre lumineuse, WC, et une belle salle d'eau. La maison possède également un appartement en rez-de-jardin entièrement refait qui peut être utilisé comme profession libérale ou revenu locatif. L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC. Pour acheter cette maison, contactez Samson BOURMEAU, agent commercial n°978219053. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 21/03/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 925V - Réf Superimmo : ANVXY4QRP

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 582 € / m²
Taxe foncière : 2 667 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154,54 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 5,5%

399 000 €

21 mars 2025

422 000 €

Localisation

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NICOLE JOUBERT

Siren : 392 557 4