Vente maison 678 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Allauch (13190)

ORPI VOUS PROPOSE UNE MAISON INDEPENDANTE 5 PIÈCES AVEC PISCINE
Découvrez cette maison de 5 pièces exposée sud-ouest d'une surface au sol de 154,91 m² (129,01 m2 de surface habitable) à ALLAUCH (13190).
Il s'agit d'une maison de 2 niveaux reliés par un escalier extérieur.
La partie haute est entièrement refaite au gout du jour et elle s'organise comme suit : 1 pièce à vivre de 46 m², 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé et une cuisine attenante au salon et à la terrasse côté jardin. (la partie haute fait 88,44 m2)
La partie basse comprend un salon de 20 m2, une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine et un placard sous escalier de presque 4m2. . cette partie nécessite quelques travaux de mises au gout du jour. cette partie fait 44,32 m2
Il y a également au rez de chaussée une buanderie de 22 m²
La climatisation réversible de cette maison indépendante offre chaleur en hiver, fraîcheur en été.
Le terrain du bien est de 1 198 m² et comprend un jardin, qui fait le tour de la maison, un balcon et deux terrasses qui confèrent à cette maison un supplément d'espace bienvenu.
Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Un grenier est présent et les combles sont aménageables.
L'accès à cette propriété se fait via un portail automatique. Concernant les véhicules, cette maison possède plusieurs places de parkings.
Il y a l'École Élémentaire Centre et l'École Maternelle Centre à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes 7T et 144S du bus juste à côté.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (154 kWh/m² annuels) et A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 210 euros et 1 700 euros;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Mandat 7726OG
Référence agence : 7726

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Prix de vente : 678 000 €	Prix au m² : 5 256 € / m²
Taxe foncière : 2 361 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Infos légales : 37793858400044

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