Vente maison 990 000 €

153 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

À vendre deux parcelles rares à Vétraz-Monthoux, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre :
Première parcelle : une villa d'architecte de 1978, en demi-niveau, d'environ 153 m², à rénover.
La maison offre un potentiel intéressant pour qui souhaite la moderniser ou la repenser.
Deuxième parcelle : terrain en zone UH, offrant la possibilité d'étudier un projet de construction, voire une mitoyenne sous conditions.
La parcelle totale de 3 539 m² constitue un ensemble rare sur le marché, avec un vrai potentiel de valorisation pour un projet familial ou un investissement.
La villa bénéficie d'un grand jardin et de belles vues, et la parcelle permet de penser un projet sur-mesure, en profitant du calme et de la proximité du centre de Vétraz-Monthoux.
Une opportunité unique à étudier pour les amateurs de maisons à rénover et de projets.
Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.915339

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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BÉRÉNICE PLANTIER - CAPIFRANCE

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